中国の不動産価格高騰との闘い続く

　アナリストらによると、中国政府は先の予想外の金利引き上げで強力なメッセージを送ったが、同国の過熱する不動産市場を冷ますのは容易ではないようだ。

　21日に発表される主要経済指標は、景気が依然急拡大していることとインフレの上昇―同国中央銀行の利上げの根拠となった可能性のある状況―を示すと見られている。同国の当局者は、不動産バブ カバル rmt
ルが経済の不安定化と、不動産価格が高くて手を出せない都市部市民の間での社会的緊張を生み出すリスクがある、との懸念を強めている。

　ダウ?ジョーンズ経済通信によると、14人のアナリストは今年第3四半期の中国国内総生産（ＧＤＰ）の前年同期比伸び率は前四半期の10.3％から9.5％に鈍化したと予想している。また9月の消費者物価は3.6％上昇と、8 ブランド　スーパーコピー
月の3.5％から加速したと見られている。

　全般にこれらの指標は、景気拡大ペースを落とそうとする政府の一連の政策にもかかわらず、鈍化が小幅なものにとどまっていることを確認することになろう。先に発表された指標では、9月の全国の不動産販売は前年同月比16.6％増加し、価格も上昇した。増加は今年4月以来のことだ。

　これは、不動産購 UGG 靴
入時の必要頭金の引き上げなどの行政措置の価格押し下げと市場冷却効果が限られたものでしかなかったことをうかがわせているようだ。

　中国人民銀行（中央銀行）が2007年12月以来2年10カ月ぶりに金利を引き上げた理由の一つは不動産市場の回復だった可能性がある。この利上げに世界の市場は驚き、投資家が中国の成長と需要の伸び見通しを引き下げる クリスチャンルブタン 通販
中で、株式、商品、それに新興国通貨が下落した。

　モルガン?スタンレーのアナリストは最近の顧客向けノートで、「不動産は目先の多くの圧力にさらされる可能性がある。市場に残っている実需は金利に左右されるもので、不動産デベロッパーは第4四半期の供給増の中で狼狽売りに出るかもしれない」と指摘した。

　西南証券のアナリストは「利
上げの影響はさほどではなく、投資家はこれが投資にマイナスの影響を及ぼすとは見ていない」としながらも、政府が金融引き締めサイクルを引き延ばしたり、不動産税など厳しい措置を講じれば、市場見通しは劇的に悪化する恐れがあると述べた。

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引用元:RMT